Vente Pomponne · 77400
BORD DE MARNE
46,83 m² · 1 ch.
Vente
1 / 7
Appartement · Magny-le-Hongre · 77700
Nouveauté CSM IMMOBILIER
186 000 € 4 834 €/m²
- Surface habitable
- 38,48 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Construction
- 1997
Description
2 pièces au dernier étage - Investissement locatif
Idéalement situé en plein coeur de Magny-le-Hongre, au sein d'une résidence recherchée de 1997, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage avec balcon.
D'une superficie de 38,48 m2 Loi Carrez (44,22 m2 au sol), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC. Un exterieur de 4.50 m2.
L'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et du marché.
Investissement sécurisé :
Appartement vendu loué
Bail en cours jusqu'au 13 octobre 2027
Loyer mensuel : 783,58 EUR charges comprises
Bonne rentabilité locative
DPE : D
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur dynamique et recherché du Val d'Europe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 1_5572
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 38,48 m²
- Séjour
- 16 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1997
- Chauffage
- Individuel électrique radiateur
Prix et copropriété
- Prix
- 186 000 €
- Copropriété
- 98 lots
- Charges annuelles de copropriété
- 1 280 €
- Procédure en cours sur le syndicat
- Non
Diagnostic de performance énergétique
Consommation d’énergie
- A
- B
- C
- D (classe de ce bien)
- E
- F
- G
188 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B (classe de ce bien)
- C
- D
- E
- F
- G
7 kg CO₂/m²/an
Coûts annuels d’énergie estimés pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 €. Prix de l’énergie de référence : 2025.
Localisation
Zone approximative · Magny-le-Hongre
